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Encontramos la casa de tus sueños

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Piso Hospitalet de Llobregat

315.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-22
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    94 mts
44.500 €
  • Referencia
    GOLD857
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL

59.500 €
  • Referencia
    GOLD861
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL

195.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-B2
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    91 mts

Piso en Hospitalet de Llobregat - Zona Sant Josep

209.000 €
  • Referencia
    GOLD963
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Piso en Castelldefels - Zona Gran Via Mar

235.000 €
  • Referencia
    GOLD808
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    117 mts

Local comercial en Castelldefels situado en la zona de Centro

239.260 €
  • Referencia
    576MS
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Piso en Castelldefels - Zona Els Canyars

249.000 €
  • Referencia
    318
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Castelldefels - Zona Centro

260.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-21
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    82 mts

Piso en Hospitalet de Llobregat - Zona Sant Josep

283.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-13
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    78 mts

Piso en Castelldefels - Zona El Castillo

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-B3
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    133 mts

Piso en Hospitalet de Llobregat - Zona Sant Josep

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-12
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    94 mts

Piso en Hospitalet de Llobregat - Zona Sant Josep

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-TR-B12
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    86 mts

Piso en Gavà - Zona Centro

317.460 €
  • Referencia
    GOLD958
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    225 mts

Chalet en Olivella - Zona MAS MILA

395.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-B1
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    130 mts

Piso en Castelldefels - Zona El Castillo

465.000 €
  • Referencia
    GOLD0419
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    433 mts

Casa con terreno en Begues - Zona Begues park

535.000 €
  • Referencia
    GOLD947
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    270 mts

Adosada en Viladecans - Zona Can batllori

590.000 €
  • Referencia
    GOLD948
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    93 mts

Terreno urbanizable en Castelldefels - Zona Montemar

625.000 €
  • Referencia
    GOLD787
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    187 mts

Local comercial en Castelldefels situado en la zona de Centro

690.000 €
  • Referencia
    GOLDV101
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    359 mts

Casa en Sant Boi de Llobregat - Zona Marianao

697.000 €
  • Referencia
    GOLD939
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    258 mts

Casa en Castelldefels - Zona Can Roca

2.100.000 €
  • Referencia
    GOLD OCEANIC
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    6
  • Superficie
    350 mts

Casa con terreno en Castelldefels - Zona Montemar alto

2.700.000 €
  • Referencia
    GOLD959
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    8
  • Superficie
    2236 mts

Hacienda en Viladecans - Zona Can tries

595.000 € - 1250 €/mes
  • Referencia
    GOLD771
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    82 mts

Piso en Barcelona - Zona Dreta de l´Eixample

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    Pag 1/239 - Total 2.867 Propiedades
    Propiedades Vistas
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    Venta 9.500€  
    • Referencia
      GOLD816
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      4 mts

    Trastero en Castelldefels situado en la zona de Centro, Superficie Construida 4m2, Urbanización.

    Venta 11.600€  
    • Referencia
      GOLD812
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      6 mts

    Trastero en Castelldefels situado en la zona de Centro, Superficie Construida 6m2.

    Venta 23.000€  
    • Referencia
      GOLD592
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      0 mts

    Solar en La Bisbal del Penedes situado en la zona de CAN GORDEY, 760m2.

    Venta 29.500€  
    • Referencia
      GOLD828
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      13 mts

    Parking en Castelldefels situado en la zona de Centro, Superficie Construida 13m2.

    Venta 30.600€  
    • Referencia
      GOLD824
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      12 mts

    Parking en Castelldefels situado en la zona de Centro, Superficie Construida 12m2.

    Venta 36.000€  
    • Referencia
      GOLD854
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      39 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 39m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor.


    + INFO
    50.000€ - 28%
    Venta 36.000€  
    • Referencia
      GOLD849
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      39 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 39m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor.


    + INFO
    50.000€ - 28%
    Venta 39.000€  
    • Referencia
      GOLD859
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      39 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 39m2, 4m2, 1 Habitación , 1 Baño,...


    + INFO
    50.000€ - 22%
    Venta 41.000€  
    • Referencia
      GOLD850
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      40 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 40m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.


    + INFO
    50.000€ - 18%
    Venta 44.500€  
    • Referencia
      GOLD857
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 50m2, 25m2, 2 Habitaciones, 1 Baño,...

    Venta 45.500€  
    • Referencia
      GOLD852
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 50m2, 25m2, 2 Habitaciones, 1 Baño,...


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    50.000€ - 9%
    Venta 47.000€  
    • Referencia
      GOLD862
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Piso en L' Aldea - Zona *HOSTAL, Superficie Construida 50m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.


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    AGENTE

    LAURA LOPEZ GIMENEZ
    AGENTE ARRENDAMIENTO
    "Nosotros hacemos lo que tu no puedes, tu haces lo que nosotros no podemos"
    MIGUEL ANGEL SERRANO PELLICER
    CEO
    "Podemos diseñar, crear y construir viviendas maravillosas, pero se necesitan familias para crear hogares repletos de sueños y realidades.
    SERGIY PEREPADENKO
    AGENTE ASOCIADO
    " Si quieres vender tu vivienda lo puedes hacer solo, si quieres garantias, te acompañamos"
    GABRIEL MATURANO GUIJARRO
    AGENTE ASOCIADO
    " desde 1994 en el mercado del Baix Llobregat "
    FINA EXPOSITO VELEDA
    COORDINADORA
    "La preparacion documental es la base fundamental de una compra-venta"
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    2019-05-29
    Los préstamos para vivienda suponen el 80% de los créditos de la filial. La entidad cifra en 3,25 millones los potenciales clientes del producto. Santander mejora su oferta comercial en Reino Unido para ganar posiciones en el disputado mercado hipotecario británico. Desde hace meses, la fuerte competencia en el segmento de créditos para vivienda presiona la rentabilidad de Santander UK, al margen del impacto que está sufriendo la filial por la incertidumbre sobre el Brexit y el incremento de los costes regulatorios y por reestructuración. El negocio británico, que llegó a aportar hace tres años el 23% de los resultados del grupo con un beneficio medio de 500 millones de euros por trimestre, ha reducido su peso en el arranque de 2019 al 11%, con unas ganancias de 200 millones entre enero y marzo. En este escenario, Santander ha comenzado a comercializar hipotecas a 40 años en el país. Con este movimiento, el banco quiere elevar el atractivo de su oferta entre 3,25 millones de potenciales primeros compradores de vivienda. El grupo calcula que el alargamiento del plazo a 40 años desde el horizonte de 25 años de la hipoteca estándar reduciría la cuota mensual en 263 libras (305 euros), mitigando las barreras de entrada al mercado inmobiliario de muchos compradores. En paralelo a la extensión del plazo, la entidad también ha incrementado la edad tope que puede tener el cliente a la fecha de amortización del préstamo desde 75 a 85 años. Este movimiento se suma a otras medidas que Santander ya ha adoptado en lo que va de 2019 para ganar clientes hipotecarios, como rebajar los tipos de interés o aplicar políticas de comisiones cero y bonificaciones en efectivo. Actualmente, el banco tiene una cuota en créditos en el país del 10%, con una caída de 14 puntos básicos en el último año. Su número de clientes totales alcanza 25,5 millones, de los que 4,5 millones (18%) están fidelizados, es decir, consideran a Santander su banco de referencia. Los usuarios vinculados han crecido un 3,4% en los últimos doce meses. Dependencia de las hipotecas El consejero delegado de Santander, José Antonio Álvarez, reconoció en la presentación de resultados trimestrales que la fuerte presión competitiva en el mercado hipotecario de Reino Unido está pasando factura a la cuenta de resultados de la unidad. Los márgenes de las nuevas hipotecas descienden desde hace tres años y las peculiaridades del sistema hipotecario británico también juegan en contra. Allí, los traslados de hipoteca de un banco a otro son frecuentes y el tipo de interés está sujeto a una mayor revisión a lo largo de toda la vida del préstamo. Los márgenes de las nuevas hipotecas han caído en el sector al 0,70% desde el 1,19% de 2016, aunque Santander UK ha detectado una estabilización desde finales del pasado año. Los resultados de Santander en Reino Unido son altamente dependientes de las hipotecas por el fuerte peso que este negocio sigue teniendo en el balance. Pese a que el grupo está impulsando el crecimiento orgánico del segmento de pymes (las empresas vinculadas han aumentado un 7% en el último año) y ha analizado adquisiciones como la reciente puja por las pymes de RBS que abandonó en enero, las hipotecas continúan suponiendo la parte mayoritaria de la inversión. Santander tiene una cartera de créditos de 232.000 millones de euros en Reino Unido. De este importe, 183.000 millones de euros (el 80%) son hipotecas de particulares. Los préstamos a pymes pesan un 10% y el resto de segmentos, otro 10%. En España, con un volumen de préstamos totales similar, Santander tiene 60.000 millones en hipotecas, lo que supone un peso del 26%. La mora hipotecaria está en el 1,21% en Reino Unido (3,89% en España), con un volumen de inmuebles adjudicados por impagos de sólo 25 millones de euros, el 0,02% del importe del crédito para vivienda. Del stock de hipotecas de Santander UK, un 19% son créditos de primeros compradores de inmuebles. El 44% son saldos de clientes que cambian de vivienda con o sin modificación de banco y otro 32%, usuarios que trasladan la hipoteca desde otra entidad. El 5% restante son préstamos para viviendas que se adquieren con la finalidad de destinarlas al alquiler. Entre otras modalidades, Santander UK ofrece hipotecas donde el cliente sólo paga mensualmente los intereses y amortiza todo el capital al vencimiento o préstamos que permiten contractualmente al cliente modificar las cuotas hipotecarias mensuales. Casi la mitad de las hipotecas tiene un loan to value (LTV o relación entre el crédito y el valor de la vivienda) de menos del 50%. Geográficamente, la cartera se concentra en el sureste del país y especialmente, en la zona metropolitana de Londres.
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    2019-05-21
    El Ejecutivo catalán fija que la renta máxima no supere en más de un 10% el precio medio de la zona. ÀLEX TORT, ROSA SALVADOR, BARCELONA 21/05/2019 13:24Actualizado a21/05/2019 17:19 El Consell Executiu de la Generalitat ha aprobado hoy el decreto leypara regular los alquileres de las viviendas que obligará a que en las “zonas tensas”, como la ciudad de Barcelona, las rentas no superen en más del 10% la media de la zona e impedirá a los propietarios que actualicen las rentas durante la vigencia del contrato con el IPC –el índice de Precios de Consumo, que mide la inflación–. El decreto ley, presentado por la consellera de Justicia, Ester Capella (ERC) y el de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet (JxCat), obliga a que las rentas se actualicen según el Índice de Garantía de Competitividad, que se calcula a partir de la inflación de toda la eurozona: en el último año baja un 1,51%,mientras que en este periodo el IPC ha subido un 1,5%.   Según el borrador que prevé publicar mañana el DOGC, el precio de mercado de la zona se establece en el Indice de Referencia, que se calcula según los datos de las fianzas presentadas en el Incasòl. La renta solo podrá superar ese índice en un 10%, y en un 5% adicional cuando el inmueble tenga características singulares. Igualmente, las viviendas de nueva edificación y las que están completamente rehabilitadas podrá alquilarse a un precio un 20% superior al del índice de referencia pero sólo durante los 5 años posteriores a la finalización de las obras. Precios   Calvet argumenta la decisión en “evitar la burbuja y contenerla” El decreto ha dado lugar a un nuevo encontronazo entre los dos partidos de la coalición de gobierno. La consellera de Justícia, Ester Capella (ERC), lo anunció la semana pasada, a pocos días de la celebración de las elecciones municipales, autonómicas y generales del 26 de mayo. Pero desde el Departament de Territori, el conseller Damià Calvet (JxCat), se negó que se hubiera acordado cualquier límite a los precios. Ambos han comparecido juntos hoy en rueda de prensa para aclarar la situación La consellera de Justícia ha destacado que la medida es “básicamente un derecho civil”. Calvet, por su parte, ha agradecido a Capella que desde Justícia se haya desplegado la medida. “Lo que queremos es la mejor política de vivienda” para Catalunya, ha destacado el titular de Territori.   El decreto, que deberá ser convalidado por el Parlament en un plazo máximo de 30 días, establece que será el área de Territori el que delimite las zonas y tendrá como principal objetivo “limitar el incremento de los precios en zonas de fuerte demanda acreditada”. “Hay que evitar la burbuja y contenerla”, ha asegurado Calvet. Municipios   El Ayuntamiento de Barcelona decidirá qué zonas son de “mercado de vivienda tenso” en la ciudad; en el resto lo hará Territori En todo caso, en el caso de la ciudad de Barcelona el ayuntamiento podrá decidir si aplica la nueva regulación y está facultado para declarar qué partes de la ciudad son zonas de “mercado de vivienda tenso”, condición indispensable para limitar los precios. Capella ha explicado que Barcelona tiene un régimen diferenciado, su carta municipal, que le reconoce estas facultades. En el resto de localidades catalanas, será el Departament de Territori el que, siempre a petición de los ayuntamientos, declarará las “zonas tensas”. Para realizar dicha calificación, deberá acreditarse que el incremento del precio de alquiler “y su coste en el presupuesto familiar sea claramente superior” a los de la media de Catalunya.   Retroactividad   Los contratos vigentes o acordados mantendrán el precio anterior a la entrada en vigor del dectro Otra de las puntualizaciones afecta a las viviendas ya alquiladas. En este caso, el Govern establece que podrán seguir arrendándose con el precio anterior a la entrada en vigor del decreto de medidas urgentes, tanto para los contratos vigentes como en las siguientes renovaciones. La consellera Capella ha rechazado las acusaciones de electoralismo que, por ejemplo, el alcaldable por el PSC en Barcelona, Jaume Collboni, vertió sobre el Govern. “Los gobiernos estamos para gobernar y no para mirar cómo pasan las cosas”, ha afirmado Capella. También la portavoz del Govern y titular de la Conselleria de Presidència, Meritxell Mundó, ha asegurado que si bien es cierto que se ha aprobado el decreto en un ciclo electoral, “el Govern tiene que gobernar para que el país siga avanzando”.
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    2019-05-16
    JUEVES, 21 DE MARZO DEL 2019 - 06:15 H "el periodico de cataluña " El prestigioso sociólogo, filósofo y ensayista Zigmunt Bauman, creó el concepto de 'modernidad líquida', como explicación de que, en nuestra contemporaneidad, en nuestra época, casi todas aquellas cosas que creíamos sólidas se han licuado. Desde luego sucede en valores y derechos, pero también en el concepto de prestación de servicios. Hoy se vende, exigiendo un precio por ello, cosas que nunca antes lo habían hecho. Así, los bancos, que históricamente remuneraban al ahorrador por los depósitos de este, han ido sacando ventaja de los condicionantes del entorno para ahora, no pagar por ello y, al contrario, ingresar por las comisiones de los fondos de inversión en los que recomiendan invertir a los clientes, sin compromiso de rentabilidad, generando pérdidas a sus asesorados en más ocasiones de las deseables y recomendables. Y el negocio inmobiliario tampoco es ajeno a esta nueva realidad 'líquida'. Tradicionalmente, quien pretendía vender un inmueble, su piso o su casa, acudía a los servicios de un profesional experto en el sector, quien ofrecía su mejor saber y hacer bajo la contraprestación de obtener un porcentaje sobre el valor de la operación finalmente realizada. Pero el fluido líquido de nuestra modernidad ha traído hasta nosotros un nuevo servicio inmobiliario, del que la firma Housell es una de sus principales marcas. Se trata de portales virtuales inmobiliarios que anuncian venta de viviendas, con la única certeza de que usted les pagará sus honorarios, se realice la venta o no. Es decir, desde el mismo momento en que captan un cliente, ya han conseguido su objetivo. La publicidad actual de Housell dice: "La nueva forma de vender tu casa". Pero realmente de lo que se trata es de un servicio de anuncios mucho más caro que cualquier otra plataforma en papel o web de intercambio de ofertas y demandas. En la web de Housell se indica que han facilitado la venta de más de mil viviendas en uno año, pero lo que no indican es, en ese mismo periodo, cuantas no han conseguido vender y sí han cobrado sus honorarios, lo cual podría desvelar la verdadera estructura de su cuenta de resultados. No se trata de una 'inmobiliaria puntocom', ni tampoco de ninguna revolucionara 'start up', sino simplemente de una agencia de marketing y publicidad con unas tarifas más caras que las que corresponden a la publicación de un anuncio. Cuya propiedad, ítem más, es del fondo de inversión Cerberus, principal acaparador del ladrillo procedente de la banca española, sacando ventajosas consecuencias de la crisis, quedándose a bajo precio viviendas que era evidente que, más antes que después, sus valores se recuperarían. Quizás todo se pueda resumir en que hoy el servicio no es lo importante, sino únicamente captar clientes más allá de valorar las necesidades reales de estos, tal como afirmó Zigmunt Bauman: "la cultura de la modernidad líquida ya no tiene un populacho que ilustrar y ennoblecer, sino clientes que seducir", aunque sea ganando dinero a base de no vender casas.
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    2019-05-16
    JOSÉ LUIS ARANDA Madrid 9 MAY 2019 - 17:30 CEST  " el pais " El mercado inmobiliario español comienza a dar signos de ralentización o, como prefieren decir los expertos del sector, de moderación. La estadística notarial relativa al pasado marzo, y presentada este jueves, abunda en esa idea: la compraventa de casas en el tercer mes del año descendió un 2,9% respecto al mismo mes de 2018. Se trata del segundo descenso interanual en cinco meses (en noviembre las operaciones cayeron un 3,6%), algo insólito tras dos años de grandes crecimientos. Pero de nuevo, como ya pasó el pasado noviembre, la caída de compraventas no se reflejó sobre el mercado hipotecario. Los préstamos crecieron con relativo brío a un ritmo del 6,9% interanual. Es decir, que lo que se agota aparentemente es la compra de casas al contado.  Además, las operaciones bajan pese a que este año la Semana Santa no cayó en marzo y el año pasado sí. El último marzo comparable en ese sentido fue el de 2017. Entonces la Semana Santa también cayó en abril y en el año previo había caído en el tercer mes del año. El resultado fue un aumento interanual de compraventas del 19,5%, una cifra que contrasta llamativamente con el número negativo de este año. En total, el mercado acumula ya casi un año sin mostrar ningún mes un crecimiento de las compraventas a dos dígitos. La última vez que sucedió eso, algo que era habitual durante 2016 y 2017, fue en abril del año pasado. Y es poco probable que cuando se conozca la estadística de abril de este año, con las vacaciones de pascua en medio del mes, la situación vaya a revertirse. El mercado comienza pues a evolucionar con ritmos mucho más planos: desde octubre de 2018, cuando las compraventas aumentaron un 8,4%, dos meses han acabado en rojo y los otros tres han oscilado entre subidas del 0,3 y del 3,2%. En número absolutos, los notarios registraron el pasado marzo 50.659 compraventas de viviendas. El número de hipotecas para la compra de casas fue casi de la mitad, 25.166 nuevos préstamos. Según los datos recogidos en las notarías de toda España, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas se situó en 1.389 euros, un 1,7% más que hace un año. El importe medio concedido a los nuevos préstamos se elevó un 1%, hasta alcanzar los 136.725 euros.
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    25 mayo 2017

     

     

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