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  • Vivienda sobre Local
168.000 €
  • Referencia
    GOLD6262
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Lägenhet - Castelldefels (El Castillo)

228.000 €
  • Referencia
    GOLD967
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    77 mts

Lägenhet - Castelldefels (Centro)

235.000 €
  • Referencia
    GOLD808
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    117 mts

Affärslokaler - Castelldefels (Centro)

239.000 €
  • Referencia
    GOLD968
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    124 mts

Lägenhet - Castelldefels (Centro)

260.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-24
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    79 mts

Lägenhet - Castelldefels (El Castillo)

262.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-23
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    78 mts

Lägenhet - Castelldefels (El Castillo)

283.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-13
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    78 mts

Lägenhet - Castelldefels (El Castillo)

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-B3
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    133 mts

Lägenhet - Hospitalet de Llobregat (Sant Josep)

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-DV-12
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    94 mts

Lägenhet - Hospitalet de Llobregat (Sant Josep)

295.000 €
  • Referencia
    GOLD-TR-B12
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    86 mts

Lägenhet - Gavà (Centro)

360.000 €
  • Referencia
    GOLD07742
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Takvåningen - Castelldefels (Els Canyars)

395.000 €
  • Referencia
    GOLD-TURO-B1
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    130 mts

Lägenhet - Castelldefels (El Castillo)

420.000 €
  • Referencia
    GOLD0004
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    130 mts

Bifogad - Sitges (Les botigues de sitges)

465.000 €
  • Referencia
    GOLD0419
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    433 mts

Villa med mark - Begues (Begues park)

495.000 €
  • Referencia
    GOLD6161
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    172 mts

Bifogad - Castelldefels

625.000 €
  • Referencia
    GOLD787
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    187 mts

Affärslokaler - Castelldefels (Centro)

1.495.000 €
  • Referencia
    GOLD760
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    368 mts

Hus - Castelldefels (Bellamar)

2.700.000 €
  • Referencia
    GOLD959
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    8
  • Superficie
    2236 mts

Bondgård - Viladecans (Can tries)

1900 €/Månad
  • Referencia
    GOLD900
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    155 mts

Bifogad - Castelldefels (Playa)

  • Bostadsbevakning
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  • Fastigheter

    Sida 1/270 - Totalt 3.236 Fastigheter
    Sedda fastigheter
    Kasserade fastigheter
    Favoritfastigheter
    Till salu 23.000€  
    • Referens
      GOLD592
    • Antal sovrum
      0
    • Badrum
      0
    • Yta
      0 mts

    Mark - La Bisbal del Penedes (CAN GORDEY) , 760m2.

    Till salu 139.000€  
    • Referens
      GOLD980
    • Antal sovrum
      1
    • Badrum
      1
    • Yta
      42 mts

    Lägenhet - Ibiza (Sant Antoni de Portmany) , Byggd yta 42m2, 1 Sovrum, 1 Badrum, 100 Avstånd till havet, Hiss,...

    Till salu 168.000€  
    • Referens
      GOLD6262
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      72 mts

    Lägenhet - Castelldefels (El Castillo) , Byggd yta 72m2, 160m2, 5m2, 3 Antal sovrum, 1...

    Till salu 175.000€  
    • Referens
      Gold906
    • Antal sovrum
      1
    • Badrum
      1
    • Yta
      51 mts

    Lägenhet - Ibiza (Sant Josep de sa Taia) , Byggd yta 51m2, 4m2, 1 Sovrum, 1 Badrum, Hiss, Simbassäng.

    Till salu 198.000€  
    • Referens
      GOLD973
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      70 mts

    Lägenhet - Castelldefels (Centro) , Byggd yta 70m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss.


    + Information
    205.000€ - 3%
    Till salu 220.000€  
    • Referens
      GOLD-TR-AB2
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1
    • Yta
      75 mts

    Lägenhet - Gavà (Centro) , Byggd yta 75m2, 2 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss, Simbassäng.

    Till salu 228.000€  
    • Referens
      GOLD967
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      77 mts

    Lägenhet - Castelldefels (Centro) , Byggd yta 77m2, 10m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss.


    + Information
    237.000€ - 4%
    Till salu 230.000€  
    • Referens
      227755
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      81 mts

    Lägenhet - Castelldefels (Centro) , Byggd yta 81m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss.

    Till salu 235.000€  
    • Referens
      GOLD808
    • Antal sovrum
      0
    • Badrum
      0
    • Yta
      117 mts

    Affärslokaler - Castelldefels (Centro) , Byggd yta 117m2.

    Till salu 239.000€  
    • Referens
      GOLD968
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      2
    • Yta
      124 mts

    Lägenhet - Castelldefels (Centro) , Byggd yta 124m2, 4 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss.


    + Information
    275.000€ - 13%
    Till salu 239.900€  
    • Referens
      GOLD-TR-AB3
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      2
    • Yta
      68 mts

    Lägenhet - Gavà (Centro) , Byggd yta 68m2, 12m2, 2 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss, Simbassäng.

    Till salu 250.000€  
    • Referens
      GOLD-DV-11
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      82 mts

    Lägenhet - Hospitalet de Llobregat (Sant Josep) , Byggd yta 82m2, 9m2, 3 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss.

    Karta
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    LAURA LOPEZ GIMENEZ
    MIGUEL ANGEL SERRANO PELLICER
    SERGIY PEREPADENKO
    GABRIEL MATURANO GUIJARRO
    FINA EXPOSITO VELEDA
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    2019-12-12
    a transformación digital llegó hace tiempo al sector inmobiliario. El mercado que conocemos poco o nada tiene que ver con el de antes de la crisis y hoy podemos hablar de un nuevo modelo de negocio basado, sobre todo, en la profesionalización y la digitalización. En Altamira siempre hemos apostado por la tecnología y la transformación digital del sector. Este es, de hecho, uno de los ejes principales de nuestra estrategia y nos ha permitido experimentar una profunda transformación en los últimos años que nos ha llevado a convertirnos también en líderes en digitalización. Como resultado, nace 'My Altamira', una plataforma de gestión de activos inmobiliarios de los 'servicers' que digitaliza y simplifica el trabajo de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), uno de los principales canales de venta del sector. La plataforma supone una nueva forma de trabajar para los API, que podrán consultar en un solo clic datos fundamentales para su trabajo diario, como sus activos, las ventas del mes, las reservas, los nuevos activos publicados en la zona, los cambios de precio en los inmuebles o los activos que en ese momento se promocionan en las campañas de marketing. Además, podrán ordenar y organizar la lista de tareas que tienen bajo su responsabilidad. La apuesta por la transformación digital seguirá siendo una parte fundamental de la estrategia de Altamira Con 'My Altamira' avanzamos en la digitalización de los procesos del sector inmobiliario. Por ejemplo, los API podrán subir fotografías de los inmuebles, adjuntar la documentación del cliente o firmar digitalmente el contrato de compraventa desde su propio móvil o tablet, lo que facilitará la gestión de los trámites burocráticos a la hora de formalizar transacciones inmobiliarias. La plataforma ya está disponible y ha sido bien recibida por el sector. Los propios API nos han dicho que es una herramienta muy funcional y muy sencilla, que les está permitiendo una gestión más fluida de su trabajo. Además, valoran especialmente tener que recurrir a un único canal que digitaliza todo el proceso, algo que puede ayudarles a mejorar sus cifras de ventas. Y ese es precisamente uno de los objetivos que perseguíamos. En el futuro, la apuesta por la transformación digital seguirá siendo una parte fundamental de la estrategia de Altamira, basada en tres atributos diferenciales: 'on boarding' de nuevas caretas de activos a nuestra plataforma de manera ágil, eficiente y muy competitiva, sistemas de 'datamining' para analizar tendencias de mercado y 'reporting' en tiempo real de la actividad comercial de los activos y herramientas de marketing digital de última generación para conectar cada activo con su potencial comprador.
    Läsa mera...
    2019-11-28
    Barcelona da un paso adelante y explora nuevas vías de colaboración para sumar vivienda a su parque público. El Ayuntamiento de Barcelona a través del Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación ha seleccionado un proyecto presentado por Mediaurban (propiedad de Grupo Mediapro), y la Fundación Habitat3, para la construcción de 47 viviendas sociales de alquiler en el número 11 de calle Badajoz, en el barrio del Poblenou. Con esta adjudicación el Ayuntamiento implanta por primera vez un nuevo modelo de lo que se llama la promoción delegada a través del cual adjudica a terceros la promoción de proyectos de vivienda de precio asequible sin perder nunca la propiedad del suelo. En este caso, por primera vez, el adjudicatario y promotor no es una fundación o una entidad sin ánimo de lucro sino una sociedad mercantil, y la propuesta ganadora de la licitación ha ofrecido que el precio de la vivienda que se construirá no sólo esté por debajo del precio de mercado sino también por debajo del precio de la vivienda de protección oficial. Los precios de los alquileres se situarán entre los 5,5 euros el m2 y los 7 euros el m2, frente a los 13-14 euros de media de la zona. Así, Mediaurban ha presentado un proyecto de construcción de 47 pisos de alquiler protegido con una superficie entre 50 m2 y 80 m2, que serán gestionados por la Fundación Hàbitat3. Mediaurban será la encargada del diseño y la construcción de los 47 pisos en un solar edificable de 4.340 m2, conocido como "Isla Siberia". La construcción de viviendas a precio asequible en la isla Siberia es un proyecto pionero donde por primera vez se licita un solar municipal en régimen de derecho de superficie para alquiler social y se abre a sociedades mercantiles con ánimo de lucro, para corresponsabilizarlas también en la generación de vivienda protegida. El modelo se incluye dentro del impulso de la "promoción delegada" prevista en el Plan por el Derecho a la Vivienda de Barcelona 2016-2025 del Ayuntamiento de Barcelona, ​​que consiste en buscar alianzas con sectores privados con ánimo de lucro o sin ánimo de lucro para construir y gestionar viviendas protegidas en régimen cooperativo o de alquiler, sin perder en ningún caso la titularidad pública del suelo. En particular, el Plan del Derecho a la Vivienda prevé que el 25% de la ampliación del parque asequible se haga a través de alianzas con el sector privado y cooperativo.  “Mediaurban y la Fundación Hàbitat3 han presentado la mejor propuesta técnica y económica de la licitación. El proyecto, que se financiará con fondos privados, también prevé la habilitación de unos espacios de usos colectivos en la azotea y en algunas zonas de las plantas bajas como una lavandería industrial, una biblioteca y un huerto comunitario, entre otros”, explican desde el consistorio. La promoción de viviendas protegidas de alquiler en la isla Siberia, que empezará sus obras en un año y espera estar terminada en dos años, tiene como objetivo proveer de vivienda asequible a las personas inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda protegida de Barcelona. La propuesta contiene viviendas de doble orientación (una fachada en la calle y la otra a interior de manzana) formados por un gran espacio de comedor; una cocina abierta que ocupa el espacio central y articula la distribución de la vivienda, que permite la agrupación en dos, tres o cuatro habitaciones en función de las necesidades de empleo; y dos terrazas con puertas vidriadas para favorecer la visión de los espacios verdes del entorno. El solar donde se construirán las futuras viviendas sociales, propiedad del Ayuntamiento de Barcelona, se ubica dentro de la isla de La Siberia, una antigua fábrica de hielo construida a principios del siglo XX por los industriales Christensen y Corominas con arquitectura de Bernadí Martorell.
    Läsa mera...
    2019-11-21
    El mercado de la vivienda en alquiler se ha convertido en la niña bonita del sector inmobiliario en España. Los grandes fondos de inversión y las firmas institucionales han puesto sus ojos en este tipo de producto y tienen ya en el horno unas 40.000 pisos de obra nueva que se irán incorporando al mercado en los próximos tres años, principalmente en Madrid y los municipios más cercanos. Así lo asegura Jorge Sena, Socio y Director del Área Comercial de Knight Frank, que apunta que actualmente se están estructurando y cerrando numerosas operaciones entre fondos y promotoras para llevar a cabo proyecto de alquiler a través de operaciones llave en mano. El mercado del alquiler se regula por la ley de la oferta y la demanda, por lo que la inyección de unas 20.000 viviendas en 2022 y las de otras 20.000 en 2023 generará nuevas alternativas a los inquilinos y los propietarios se verán obligados a ser más razonables con las rentas. "Esta nueva oferta será un estabilizador clave para las rentas de alquiler", asegura Sena, que por otro lado, señala que el mercado tiene una capacidad aún mayor de absorción. Así, apunta que "hay una demanda creciente de vivienda en alquiler". Concretamente, "hemos detectado que existe una necesidad de unos 90.000 pisos nuevos para al alquiler al año en España. Sin embargo, la capacidad actual de poner viviendas en el mercado está muy por debajo, en unas 15.000 unidades". Esta cifra se compone de nuevos desarrollos pero también de contratos que vencen. Nuevas tendencias Las 40.000 viviendas que se están proyectando para dentro de dos y tres años son "una nueva generación de proyectos diseñados específicamente para alquiler" y eso, según Sena, es una importante ventaja para el inquilino y también para el propietario, que puede realizar una gestión más cómoda de los pisos. A pesar del auge del alquiler, Carlos Zamora, socio y director del Área Residencial de Knight Frank, asegura que este segmento "no supone una competencia para la venta. Son dos mercados totalmente complementarios". Así, el experto apunta que "el demandante de alquiler no solo es aquel que entra en este mercado por que no puede comprar, hay también una parte, cada vez más importante, de personas que eligen esta fórmula por que les aporta flexibilidad a la hora de cambiar de tipología de vivienda y también necesitan movilidad geográfica". "Vemos una tendencia enorme entre los jóvenes que eligen la alternativa del alquiler y este es uno de los factores que ha incentivado a los fondos a invertir en este mercado en España", destaca Zamora. En cuanto al mercado de compraventa, el experto reconoce que existe una cierta ralentización en los ritmos de la venta. "Hay un ligero enfriamiento en la economía global, pero España, precisamente, es unos de los países europeos que mejores perspectivas tiene, y eso nos sitúa en una situación muy competitiva", señala Zamora, que destaca que "la moderación que vive el sector en cuanto al menor crecimiento de los precios no es mala. Todo lo contrario, eso quiere decir que el ciclo será más largo y eso nos beneficia a todos". "Los promotores se siguen moviendo y la demanda sigue siendo potente y eso es una buena señal", concluye Zamora.
    Läsa mera...
    2019-11-14
    Las dificultades de accesibilidad a una vivienda en propiedad y la falta de promociones de obra nueva en el centro de las grandes ciudades españolas están agudizando el ingenio de los urbanitas. Una de las soluciones que más adeptos está encontrando en las capitales españolas es la reconversión de locales comerciales en viviendas. En este sentido, el 20% de los locales ubicados en las grandes urbes del país son susceptibles de ser convertidos en vivienda realizando un cambio de uso. Pero, ¿cómo son este tipo de nuevas residencias? Su superficie media oscila entre los 60 y 70 m2 y en su interior suele contar con una o dos habitaciones, un baño y una cocina integrada en el salón. La buena ubicación y los costes son los grandes atractivos para quien apuesta por este tipo de vivienda. La inversión necesaria para culminar la reforma empieza por contratar a un arquitecto para la redacción de un proyecto técnico, más el trámite para realizar el cambio de uso del local, se sitúa en torno a los 2.000 euros. Tras este primer desembolso, llega la reforma. Según la calidad de los materiales empleados, el presupuesto mínimo es de 50.000 euros para una superficie media de alrededor de 65 m2, lo que supone un coste medio de 800 euros/m2. "La conversión de un local comercial en vivienda es una tendencia al alza en España. La demanda inmobiliaria busca alternativas asequibles para acceder a la vivienda en ubicaciones céntricas de las grandes ciudades. La reconversión de este tipo de espacios, por tanto, es una gran oportunidad para el comprador o inversor y también para el sector, que ve cómo la oferta residencial disponible aumenta en otro formato de vivienda poco extendido hasta el momento y que tendrá mucho recorrido en el futuro inmediato", apunta Carles Rodríguez, CEO y fundador de Global Projects. Por otro lado, el tiempo medio que requiere una reforma de este tipo oscila entre los dos y tres meses. En este sentido, los plazos de las obras se asemejan mucho al de la reforma de una vivienda al uso, que se sitúa en torno a los 100 días, pero es superior al tiempo necesario en otro tipo de bienes inmuebles como los locales comerciales o las oficinas: entre 33 y 56 días en el caso de un local y entre 56 y 70 días cuando se trata de la reforma de unas oficinas. 'La Gran Manzana', origen de este tipo de reformas El origen del uso de un local como vivienda proviene de Estados Unidos. Concretamente, de Nueva York, donde ya en los años 50 los jóvenes estudiantes y los artistas de la ciudad con poco poder adquisitivo vieron en tiendas y almacenes una gran oportunidad de abaratar sus alquileres y, de paso, montar su taller en casa. Con el tiempo, se han acabado construyendo lofts y residencias prime en algunos de estos locales, reformados con aire vanguardista.
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