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  • Wohnung
155.000 €
  • Referencia
    GOLD6262
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Wohnung - Castelldefels (El Castillo)

222.000 €
  • Referencia
    GOLD967
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    77 mts

Wohnung - Castelldefels (Centro)

224.000 €
  • Referencia
    FV1504
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    51 mts

Etagenwohnung - Castelldefels (Playa)

365.000 €
  • Referencia
    GOLDIBZ1235
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    87 mts

Wohnung - Ibiza (Santa eulalia del rio)

449.000 €
  • Referencia
    GOLD0419
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    433 mts

Haus mit Grundstück - Begues (Begues park)

479.000 €
  • Referencia
    7803TalqAlaBax
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    110 mts

Wohnung - Castelldefels (Marisol)

495.000 €
  • Referencia
    GOLD6161
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    172 mts

Reihenhaushälfte - Castelldefels

625.000 €
  • Referencia
    GOLD787
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    187 mts

Geschäftsraum - Castelldefels (Centro)

697.000 €
  • Referencia
    GOLD939
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    258 mts

Haus - Castelldefels (Can Roca)

770.000 €
  • Referencia
    GOLD0001
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    4
  • Superficie
    750 mts

Industrielle Einheit - Castelldefels (Poligono Cami Ral)

1.090.000 €
  • Referencia
    GOLD6363
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    346 mts

Haus mit Grundstück - Castelldefels (Can Roca)

1.490.000 €
  • Referencia
    GOLD760
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    396 mts

Haus - Castelldefels (Bellamar)

198.000 € - 850 €/Monat
  • Referencia
    GOLD841 A
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    96 mts

Geschäftsraum - Castelldefels (Centro)

1050 €/Monat
  • Referencia
    GOLD963A
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Etagenwohnung - Castelldefels (Gran Via Mar)

  • Benachrichtigungen
  • Saisonmieten
  • Immobilien

    PAG 1/218 - TOTAL 2.608 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Verkauf 23.000 €  
    • Referenz
      GOLD592
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    Bauland - La Bisbal del Penedes (CAN GORDEY) , 760m2, 15 Entfernung zum Meer.

    Verkauf 155.000 €  
    • Referenz
      692MS
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      60 mts

    Wohnung - Viladecans , Grundfläche 60m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 155.000 €  
    • Referenz
      GOLD6262
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      72 mts

    Wohnung - Castelldefels (El Castillo) , Grundfläche 72m2, 160m2, 5m2, 3 Zimmer, 1...


    + INFO
    168.000 € - 8%
    Verkauf 156.000 €  
    • Referenz
      A0-63030-0001
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      70 mts

    Wohnung - Ibiza (Sant Antoni de Portmany) , Grundfläche 70m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad.


    + INFO
    160.000 € - 3%
    Verkauf 158.000 €  
    • Referenz
      GOLD1575
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      59 mts

    Wohnung - Castelldefels (El Castillo) , Grundfläche 59m2, 6m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    178.000 € - 11%
    Verkauf 160.000 €  
    • Referenz
      ph 79110
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    städtisch Parzelle - Begues , 911m2.

    Verkauf 175.000 €  
    • Referenz
      Gold906
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      51 mts

    Wohnung - Ibiza (Sant Josep de sa Taia) , Grundfläche 51m2, 4m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug,...

    Verkauf 180.000 €  
    • Referenz
      691MS
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      83 mts

    Wohnung - Viladecans , Grundfläche 83m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 185.300 €  
    • Referenz
      71800-0001
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      72 mts

    Wohnung - Ibiza (San antoni) , Grundfläche 72m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    190.000 € - 2%
    198.000 € - 850 €/Monat  
    • Referenz
      GOLD841 A
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      96 mts

    Geschäftsraum - Castelldefels (Centro) , Grundfläche 96m2, 2 Badezimmer.

    Verkauf 222.000 €  
    • Referenz
      GOLD967
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      77 mts

    Wohnung - Castelldefels (Centro) , Grundfläche 77m2, 10m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    237.000 € - 6%
    Verkauf 224.000 €  
    • Referenz
      FV1504
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      51 mts

    Etagenwohnung - Castelldefels (Playa) , Grundfläche 51m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 150 Entfernung zum Meer.

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    2020-09-24
    Se acaba de publicar en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, con fecha de 21 de septiembre de 2020 (ley que entra en vigor el 22 de septiembre de 2020). Esta ley tiene como objetivo regular la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas destinadas a residencia permanente o viviendas con mercado tenso (se encuentran excluidos las viviendas arrendadas antes del día 1 de enero de 1995, los sujetos a un régimen de protección oficial, de inserción o alquiler social. ¿Qué es el mercado de vivienda tensa? Son los municipios o partes de municipio en riesgo de poder proveer en la población de suficiente vivienda de alquiler en condiciones asequibles. Son los 60 municipios con más de 20.000 habitados o municipios del área Metropolitana de Barcelona que hayan tenido un incremento de rentas de alquiler superior al 20% entre los años 2014 y 2019. Indica la existencia de esta situación cualquiera de las siguientes circunstancias: Que el precio del alquiler tenga un crecimiento superior del de la media de los de Cataluña. Que la carga del precio del alquiler supere el 30% de los ingresos habituales de los hogares de la renta mediana de las personas menores de 35 años. Que el precio de los alquileres experimente, en los 5 años anteriores, un crecimiento interanual acumulado al menos de 3 puntos más a la tasa del IPC de Cataluña. ¿Se modifica el índice de referencia de precios de alquileres en un municipio de vivienda tensa? La declaración de un municipio como área con mercado de vivienda tensa requiere que tenga aplicación el índice de referencia de precios de alquiler de viviendas determinado por el departamento competente. ¿Cómo se determina la renta inicial? La renta pactada al inicio del contrato no puede ultrapasar el precio de referencia por el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano. Si la vivienda ha sido arrendada dentro de los 5 años anteriores, tampoco puede superar la renta contratada en el último contrato de arrendamiento incrementada con el índice de garantía de competitividad. Excepto en los siguientes supuestos: Existencia de relación de parentesco entre las partes que formalizaron el contrato anterior. Cuando el contrato anterior hubiera sido excluido de la aplicación de esta Ley. Si posteriormente al último contrato de arrendamiento se han hecho OBRAS DE MEJORA en el piso o el edificio, la renta inicial se podrá incrementar en base a la regulación de la LAU por estos supuestos. En caso de que la vivienda haya sido arrendada en los 5 años anteriores a esta Ley, el PROPIETARIO sea persona física y su unidad de convivencia tenga unos ingresos iguales o inferiores a 2,5 veces la IRSC (incluyendo las rentas de los arrendamientos), no será de aplicación del límite del precio de referencia, se mantendrá el límite de la renta consignada en el último contrato de arrendamiento. Si la renta del anterior contrato es inferior al Precio de Referencia, podrá incrementarse hasta el importe del Precio de Referencia. Esta excepción no será de aplicación cuando los ingresos del ARRENDATARIO sean iguales o inferiores a 3,5 veces de la IRSC ponderado. Si una misma vivienda puede ser objeto de varios arrendamientos de forma simultánea que habiten a partes concretas de la vivienda: la suma de las rentas no puede ultrapasar la renta máxima aplicable al arrendamiento unitario de todo el piso. ¿Cómo se establece el precio de referencia? Se establece a partir del ÍNDICE DE REFERENCIA DE PRECIOS DE ALQUILER De VIVIENDAS que determina el departamento competente a partir de los datos del Registro de Fianzas y de las características adicionales a tener en cuenta para calcular este índice en cada momento. En el contrato de arrendamiento se tiene que adjuntar el documento que informa del valor del índice correspondiente, expresado en €/m², con sus áreas inferior y superior. Estos datos tienen que ser las de la fecha del contrato. El arrendador puede proponer un incremento del precio de referencia: Puede incrementar el precio del alquiler de referencia en concepto de obras ejecutadas en el último año que mejoren la habitabilidad, la seguridad, la confortabilidad y la eficiencia energética de la vivienda. El incremento se calculará en base en el capital invertido en la mejora de la vivienda (no se considera como capital invertido el importe de las subvenciones y las ayudas públicas que haya obtenido el propietario para mejorar la vivienda). El contrato de arrendamiento tiene que indicar el importe de la renta resultante de aplicar el índice de referencia, expresando en €/m² a la superficie útil de la vivienda. Como excepción, las partes pueden acordar fijar el precio de referencia en el valor indicado, incrementado o minorado en un 5%, siempre y cuando se tengan en cuenta como mínimo 3 de las siguientes características específicas del piso: Ascensor Aparcamiento Vivienda amueblada Sistema de calefacción o refrigeración en el piso Zonas comunitarias de uso compartido: jardín, azotea, etc. Piscina comunitaria. Servicio de conserjería. Vistas especiales. Además, si la renta inicial viene determinada por la renta de un contrato anterior, el arrendador tiene que informar responsablemente y por escrito al arrendatario del importe de la renta de la fecha del anterior arrendamiento. El arrendatario puede solicitar del Registro de Fianzas la información relativa a la fecha y renta del contrato anterior, previa autorización escrita del arrendador. Finalmente, la renta contractual solo se podrá actualizar de acuerdo con la normativa reguladora del contrato de arrendamiento de vivienda. En cuanto a los gastos generales y los servicios individuales… Se puede pactar que el arrendatario asuma los gastos generales y los servicios individuales. Se tiene que hacer constar en el contrato de forma DESGLOSADA, en cada recibo, la renta y los gastos asumidos por el arrendatario. El arrendador tiene que elaborar y librar al arrendatario, en el plazo de un mes, la finalización del año natural, la liquidación de los gastos, y si son inferiores a las pactadas, tiene que devolver la diferencia al arrendatario. Además, el arrendatario tiene derecho a obtener del arrendador, la restitución de las cantidades pagadas con exceso que ultrapasen los límites del índice de referencia, y con devengo del interés legal más tres puntos. En cuanto a las viviendas nuevas o rehabilitados… Durante los 5 años posteriores a la obtención del Certificado final de obra, la renta inicial pactada no puede superar el área superior del índice de referencia. Transitoriamente, en todo caso, en los tres primeros años de vigencia de esta Ley, en estos arrendamientos no se los es de aplicación el régimen de contención de rentas. ¿Qué pasa si el propietario realiza obras de mejora? Podrá elevar la renta en la forma prevista a la LAU, aunque ultrapase el límite del arte. 6. Aun así, no tienen consideración de obras de mejora: Las necesarias para el mantenimiento y conservación de la vivienda o del edificio. Las exigibles para el funcionamiento, la reparación o la seguridad de los elementos que integran la vivienda. El incremento de renta por obras de mejora se tiene que notificar al arrendatario identificando los gastos que puedan figurar en el presupuesto y que no tengan consideración de obras de mejora. ¿Qué pasa con los contratos vigentes? Lo contratas vigentes anteriores a esta reforma se continúan rigiendo por la legislación anterior. En caso de renovación del contrato que suponga ampliación de la duración o modificación de la renta, tiene que aplicarse el control de rentas que establece esta Ley. ¿Qué sanciones se pueden aplicar? Se aplicable, en caso de incumplimiento, una serie de supuestos que pueden constituir Infracción LEVE (sanción de entre 3.000 € y 9.000 €) o GRAVE (sanción de entre 9.001 € y 90.000 €), en función de si el alquiler supera o es inferior al 20% del alquiler máximo permitido por esta ley.
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    2020-03-26
    La crisis del coronavirus se cobra la vida de la feria de referencia del sector inmobiliario. Reed Midem, la empresa organizadora de Mipim, ha anunciado que cancela definitivamente la edición 2020 de la mayor feria inmobiliaria de Europa, que en un primer momento se debía celebrar durante la primera semana de marzo y que ya había sido pospuesta hasta junio a causa de la pandemia provocada por el Covid-19. Para el director de la empresa organizadora de Mipim, Filippo Rean, “no es factible celebrar la feria en Cannes en junio dada la rápida expansión del virus, su devastador impacto y la incertidumbre en su evolución”. La compañía ha anunciado que celebrará un evento de dos días en Paris en Septiembre “para ayuda a la recuperación de la industria y como precursor de la edición 2021 de Mipim en Cannes”.
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    2020-03-19
    Desde que el pasado domingo 15 de marzo el Consejo de Ministros extraordinario aprobara el estado de alarma en España, con limitación de desplazamientos y cierre de la mayoría de comercios durante, al menos, 15 días, la actividad económica del país se ha resentido. El impacto del coronavirus está pasando factura al sector inmobiliario. Y las inmobiliarias más digitalizadas están salvando mejor los muebles que las que se basan en un modelo tradicional, ya que podrán seguir adelante con algunas operaciones de forma online.    Para los expertos, esta situación de parálisis durante, al menos, 15 días, va a adormecer al sector del ‘ladrillo’: se cerrarán las operaciones inmobiliarias ante notario que sean urgentes. Es decir, solo se atenderán personalmente aquellas solicitudes para cuestiones de grave urgencia, que sean atendidas previamente por teléfono o mail tanto en el Registro como en las notarías. Serán los propios notarios y registradores los que valoren el carácter de urgencia de un registro o una firma ante notario, que pueden ir desde un testamento hasta la firma de una transacción inmobiliaria.   Las oficinas físicas de las inmobiliarias y promotoras están cerradas, con lo que deben atender por teléfono o de manera virtual. Pero el escollo viene sobre todo para cerrar las operaciones inmobiliarias: aquellas empresas que puedan hacer las gestiones online, como firmas o reservas con firma electrónica, aguantarán mejor esta paralización temporal de la economía del país. Hay compañías que permiten alquilar viviendas de manera online sin necesidad de realizar la visita in situ. En idealista es posible firmar un contrato de arrendamiento online sin necesidad de certificados o DNI electrónico.   Pero no todo son malas noticias, Idealista, que se fundó en el año 2000 ha realizado más de 25.000 visitas virtuales y es el portal inmobiliario con más visitas virtuales del mundo. Hoy día en idealista se pueden ver más de 20.000 casas sin necesidad de poner un pie en ellas. Además el portal cuenta con miles de vídeos inmersivos que permiten ver la casa como si te estuvieras moviendo por ella”   Y cada vez hay más empresas que apuestan por este tipo de herramientas. Es el caso de Goldmax, pioneros en el mercado que desde hace 3 años han puesto en marcha un servicio de ‘viewing virtual’ disponible a través de su web, que permitirá planificar una llamada de vídeo con un agente comercial, ya sea vía WhatsApp o Skype, para que muestre la vivienda del interés del cliente.  
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    2020-03-12
    La feria inmobiliaria SIMA, que se iba a celebrarse del 7 al 10 de mayo en Madrid, ha decidido aplazar el congreso a la segunda semana de noviembre debido a la expansión del coronavirus. También el Simapro, el evento para profesionales del sector, cambia también su fecha. En concreto, Simapro tendrá lugar del 11 al 13 de noviembre, mientras que Sima lo hará del 12 al 15 del mismo mes. El evento, que iba a tener lugar en el pabellón 10 de Feria de Madrid Ifema, tenía ya confirmada la asistencia de 154 marcas. Un 49% de los asistentes confirmados eran promotores centrados en el segmento residencial, mientras que el 20% del espacio expositor era para firmas de comercialización e intermediación. Por su parte, las cooperativas y gestoras de cooperativas, preveían ocupar un 12% del espacio, seguido del 8% de las constructoras; de financieras (5%); fondos de inversión inmobiliaria y aseguradoras (5%); estudios de arquitectura y urbanismo (4%); tasadoras (3%) y patrimonialistas, asesoras legales e ingenierías (3%). El aplazamiento del SIMA se suma al aluvión de cancelaciones y suspensiones de las últimas semanas ante la expansión de la crisis sanitaria y el miedo al contagio. La oleada de cancelaciones o, en el mejor de los casos, aplazamientos, amenaza el segmento de los viajes de negocios que, sólo en España, mueve unos 20.000 millones al año, de los que un 75% corresponde a viajes corporativos y 5.000 millones a turismo de reuniones, según la Asociación Ibérica de Viajes de Negocio (IBTA).
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